VINHOMES WEST POINT – LỰA CHỌN SỐ 1 TẠI KHU VỰC PHÍA TÂY

Dự kiến mức tăng trung bình của giá thuê căn hộ tại Vinhomes West Point có thể sẽ đạt khoảng 10-15%/năm trong bối cảnh nguồn cung trung tâm khan hiếm và các doanh nghiệp cũng như nhóm người nước ngoài làm việc tại Việt Nam đang ngắm điểm đến về phía Tây thành phố nhiều hơn.

Cơn sốt bất động sản phía Tây không ngừng tăng

Theo Savills Việt Nam, từ quý I/2018, khu vực phía Tây thành phố đã dẫn đầu về giá căn hộ dịch vụ. Giá thuê tại đây đạt 35 USD mỗi m2 một tháng đối với căn hộ dịch vụ hạng A. Trong khi đó, giá bình quân cùng hạng tại trung tâm cũng như khu vực khác chỉ 32 USD.

Nhìn tổng thể chung, giá bất động sản khu vực phía Tây đã liên tục tăng trong những năm qua. Chỉ tính riêng trong vòng 5-10 năm trở lại đây, giá nhà đất tại khu vực này đã tăng gấp đôi thậm chí gấp 3 lần, hiện có mảnh còn lên tới 300-360 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ có mức giá trung bình trên 30 triệu đồng/m2 ghi nhận “lịch sử” tăng giá liên tục chỉ một thời gian ngắn sau khi mở bán.

Vinhomes West Point – cú hích cho khu vực phía Tây

Vinhomes West Point với vị trí độc tôn đang trở thành lựa chọn đắt giá bậc nhất hiện nay đối với giới đầu tư, cũng như người mua có nhu cầu thực bởi tiềm năng về gia tăng giá trị bất động sản.

Tọa lạc ngay ngã tư giao giữa đường Phạm Hùng và Đỗ Đức Dục, Vinhomes West Point là dự án hiếm hoi sở hữu vị trí vàng đầy lợi thế còn lại của phía Tây Thủ đô. Trục đường Phạm Hùng – Vành đai III lâu nay là một trong những tuyến đường huyết mạch quan trọng bậc nhất tại Thủ đô Hà Nội. Bởi lẽ từ đây, người dân Hà thành có thể tỏa đi khắp các quận huyện nội, ngoại thành tại Thủ đô nói riêng cũng như đi đến các tỉnh lân cận khu vực miền Bắc, cả nước và quốc tế nói chung.

Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục với tổng diện tích 2.39ha, bao gồm ba tòa tháp hiện đại: West 1, West 2 và West 3, cung cấp hơn 1300 căn hộ cao cấp và căn hộ văn phòng, cùng hệ thống tiện ích thương mại – dịch vụ tiêu chuẩn. Dự án sở hữu 3 tầng hầm để xe và khối đế thương mại dịch vụ. Dự án có các căn thương mại dịch vụ, siêu thị VinMart, mầm non Vinschool, văn phòng hiện đại, sảnh lounge, nhà sinh hoạt cộng đồng, bể bơi 4 mùa, phòng tập bóng bàn, sân chơi trẻ em, sân tập gym ngoài trời, đường dạo, thảm cỏ…, dự kiến bàn giao Q2/2020.

You may modify doing homework for money with domyhomework.guru the original structure of words or insert words of your own into a quotation.

80% CĂN HỘ TÒA W2, W3 VINHOMES WEST POINT ĐÃ CÓ CHỦ

Theo thông tin chúng tôi được biết, 80% số căn hộ của 2 tòa W2 và W3 tại dự án Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục đã được giao dịch thành công. Dù mới chỉ ra mắt được hơn 1 tháng, nhưng với tốc độ giao dịch chóng mặt, Vinhomes West Point đã thực sự làm nên cơn sốt bất động sản phía Tây.

Vị trí đắt giá phía Tây thủ đô

Vinhomes West Point nằm ngay gần các khu vực trung tâm hành chính lớn của thủ đô được quy hoạch đồng bộ, tập trung tạo điều kiện phát triển hạ tầng cơ sở hiện đại, cư dân Vinhomes West Point có thể di chuyển qua các địa điểm như Sân vận động quốc gia Mỹ Đình, Trung tâm hội nghị Quốc gia, các trường Đại học Thương Mại, Sư Phạm, Học viện Báo chị, Ngoại ngữ, Bệnh viện 198, bến xe Mỹ Đình… và các cơ quan hành chính một cách dễ dàng mà không lo tắc đường.

Phía trước mặt là Phạm Hùng – tuyến đường huyết mạch thuộc khu vực phía Tây Hà Nội, bên cạnh là phố Đỗ Dức Dục rộng rãi và đặc biệt là tuyến đường trên cao phía trên trục đường vành đai 3 sẽ đáp ứng nhu cầu di chuyển vào trung tâm thành phố và các vùng ngoại thành một cách nhanh chóng nhất.

Hệ thống tiện ích hiện đại, đồng bộ

Trên diện tích 2.39ha, dự án bao gồm ba tòa tháp hiện đại, cung cấp hơn 1300 căn hộ cao cấp và căn hộ văn phòng (office-tel), cùng hệ thống tiện ích thương mại – dịch vụ tiêu chuẩn. Theo đại diện chủ đầu tư, Vinhomes West Point sở hữu 3 tầng hầm để xe và khối đế thương mại dịch vụ. Trong đó, tầng 1, 2 có các căn thương mại dịch vụ, siêu thị VinMart, mầm non Vinschool, tầng 3, 4 có văn phòng hiện đại, một số tiện ích dành riêng cho cư dân.

Ngoài ra, cư dân 3 tòa tháp còn được tận hưởng các tiện ích được bố trí thông minh tại nóc tầng 4 gồm: Sân chơi trẻ em, sân tập fitness, đường dạo, thảm cỏ, các khoảng xanh mát mắt…

Vinhomes West Point được trang bị hệ thống giám sát an ninh đảm bảo 24/7, cung cấp không gian sống an toàn, văn minh, hiện đại bậc nhất thủ đô khiến cư dân có thể hoàn toàn yên tâm khi phải đi sớm về khuya hay những chuyến công tác xa nhà dài ngày.

VINHOMES WEST POINT – KHÔNG CHỈ AN CƯ, CÒN LÀ CỦA ĐỂ DÀNH

Vinhomes West Point chính thức khởi công tháng 3/2018, là một trong những tâm điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản cũng như những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực, số lượng khách đặt chỗ mua căn hộ rất nhiều.

Vị trí đắt giá cho sự tăng giá mạnh mẽ

Tọa lạc ngay ngã tư giao giữa đường Phạm Hùng và Đỗ Đức Dục, trên lô đất HH đường Phạm Hùng, Phường Mễ Trì – Quận Nam Từ Liêm – Hà Nội, Vinhomes West Point chính là một trong những dự án hiếm hoi sở hữu vị trí vàng đầy lợi thế của phía Tây Thủ đô với tầm nhìn ra công viên hồ điều hòa thuộc khu đô thị Nam Trung Yên, nhìn gần là Bảo tàng Hà Nội và Trung tâm triển lãm quy hoạch quốc gia, khu dân đô thị Mễ Trì Hạ và khách sạn JW Marriot Hà Nội.

Nhờ sự kết hợp của loạt yếu tố: hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nguồn cầu tăng mạnh từ người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc, căn hộ phía Tây thủ đô ngày càng lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư cá nhân, trở thành một trong những “điểm vàng” đầu tư thu hút nhất trên thị trường địa ốc. Đáng lưu ý, khi lợi nhuận bất động sản gắn liền với vị trí, dự án Vinhomes West Point với vị trí độc tôn đang trở thành lựa chọn đắt giá bậc
nhất hiện nay đối với giới đầu tư, cũng như người mua có nhu cầu thực bởi tiềm năng vềgia tăng giá trị bất động sản.

Đa dạng các loại hình căn hộ tại Vinhomes West Point

Quy mô dự án bao gồm 3 tòa tháp cao từ 35 – 39 tầng với hơn 1300 căn hộ loại hình chung cư và văn phòng officetel, cụ thể là:

– W1: Toà OT – Khối văn phòng kết hợp lưu trú Officetel, chiều cao 39 tầng tổng 11 căn/ 1 sàn.

– W2: Khối chung cư cao cấp chiều cao 39 tầng tổng 12 căn/ 1 sàn.

– W3: toà căn hộ cao cấp, chiều cao 35 tầng tổng 14 căn/ 1 sàn.

Các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng và linh hoạt để khách hàng dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của gia đình hay doanh nghiệp mình quản lý:

– Căn hộ 1 Phòng ngủ : 37 – 45 m2

– Căn hộ 2 Phòng ngủ: 66, 69, 70, 72, 75 m2

– Căn hộ 3 Phòng ngủ: 94, 99, 108, 111, 115 m2

– Căn hộ 3 Phòng ngủ +1 & 4 Phòng ngủ: 131, 137, 144, 148 m2

Điểm nhấn ấn tượng nhất của Vinhomes West Point là mô hình căn hộ văn phòng có chức năng lưu trú tạo điều kiện thuận lợi cho các công ty, doanh nghiệp phát triển trong thời đại mới. Khi mà nền kinh tế công nghiệp hóa, hiện đại hóa ngày càng mạnh mẽ, nhu cầu tối ưu hóa thời gian cho cuộc sống và công việc của cư dân Thủ đô ngày càng trở nên cấp thiết, thì việc đầu tư một căn hộ văn phòng có thể vừa làm việc vừa để ở sẽ là giải pháp tốt nhất cho mọi doanh nghiệp.

Nếu để ở, người mua nhà ở West Point sẽ không bao giờ lo mất giá nhờ vị trí vàng của dự án, nên nếu có ý định mua đầu tư cho thuê thì dự án này sẽ là lựa chọn hợp lý. Dự kiến mức tăng trung bình của giá thuê có thể sẽ đạt khoảng 10-15%/năm trong bối cảnh nguồn cung trung tâm khan hiếm và các doanh nghiệp cũng như nhóm người nước ngoài làm việc tại Việt Nam đang ngắm điểm đến về phía Tây thành phố nhiều hơn.

What can parents do to address the annotated issue of sexting.

RA MẮT CHÍNH THỨC TÒA W2 VINHOMES WEST POINT

Chủ đầu tư Vinhomes chính thức giới thiệu Vinhomes West Point – Tổ hợp Căn hộ – Văn phòng – Thương mại dịch vụ cao cấp tại Quận Nam Từ Liêm. Đúng như tên gọi, Vinhomes West Point là dấu mốc định vị trung tâm khu vực phía Tây thành phố Hà Nội.

Tọa lạc tại 2 mặt đường Phạm Hùng và đường Đỗ Đức Dục – tâm điểm tuyết huyết mạch phía Tây, dự án sở hữu ưu thế độc tôn về vị trí và giao thông thuận lợi. Tiệm cận trong bán kính 3km, dự án kết nối dễ dàng tới các địa điểm trọng yếu của khu vực bao gồm cơ quan hành chính sự nghiệp, trường học chất lượng, các công trình điểm nhấn như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, văn phòng Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên Môi trường, trường Đoàn Thị Điểm, Hà Nội – Amsterdam, Khu thương mại BigC Thăng Long, khách sạn JW Marriott, tòa tháp Keangnam đẳng cấp.

Trên lô đất vuông vức 2.39ha, dự án bao gồm ba tòa tháp hiện đại với tên gọi lần lượt: West 1, West 2 và West 3, cung cấp hơn 1300 căn hộ cao cấp và căn hộ văn phòng, cùng hệ thống tiện ích thương mại – dịch vụ tiêu chuẩn.
Vinhomes West Point sở hữu 3 tầng hầm để xe và khối đế thương mại dịch vụ. Trong đó, tầng 1, 2 khối đế West 1, West 2 có các căn thương mại dịch vụ, siêu thị VinMart, mầm non Vinschool, tầng 3, 4 có văn phòng hiện đại, một số tiện ích dành riêng cho cư dân như sảnh lounge, nhà sinh hoạt cộng đồng, bể bơi mái kính, phòng tập bóng bàn. Cư dân 3 tòa tháp còn được tận hưởng các tiện ích được bố trí thông minh tại nóc tầng 4 gồm: sân chơi trẻ em, sân tập gym ngoài trời, đường dạo, thảm cỏ, khu ngắm cảnh thành phố cùng khoảng xanh mát mắt.

Tòa W2 Vinhomes West Point là tòa duy nhất nằm trên khối đế thương mại dịch vụ, dễ dàng tiếp cận với các tiện ích đẳng cấp. Giá min max của căn hộ W2 như sau:

  • Căn 2 phòng ngủ: 3,251 – 3,991 tỷ
  • Căn 3 phòng ngủ: 4,387 – 6,023 tỷ
  • Căn 4 phòng ngủ: 6,887 – 8,242 tỷ

Qúy khách hàng mua căn hộ tại tòa W2 sẽ được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn từ CĐT Vinhomes như sau:

Stephan buchloh beschftigte sich in seinem referat https://hausarbeithilfe.com mit den bildern, die englischsprachige deutschland-ratgeber von den deutschen zeichnen mit hilfe eines theoretischen modells versuchte er, diese bilder einzuordnen und zu berprfen.

VINHOMES WEST POINT – TÂM ĐIỂM PHÍA TÂY CHÍNH THỨC LỘ DIỆN

Tọa lạc ngay ngã tư giao giữa đường Phạm Hùng và Đỗ Đức Dục, Vinhomes West Point chính là một trong những dự án hiếm hoi sở hữu vị trí vàng đầy lợi thế còn lại của phía Tây Thủ đô. Cập nhật mới nhất từ công trường của dự án ngày 1/7, tất cả các biển quảng cáo đã được treo lên, chính thức ra mắt thị trường.

Vinhomes West Point – sống sang tại tọa độ vàng của thành phố

Được xây dựng trên lô đất HH đường Phạm Hùng, Phường Mễ Trì – Quận Nam Từ Liêm – Hà Nội, có thể coi Vinhomes West Point là một trong những dự án có địa thế giao thông thuận tiện hàng đầu Thủ đô hiện nay. Cụ thể:

– Phía Đông Bắc Vinhomes West Point là đường Phạm Hùng, đường vành đai III với tầm nhìn ra công viên hồ điều hòa thuộc khu đô thị Nam Trung Yên. Qua tuyến đường này, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng sang các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân để vào Trung tâm thành phố trong chỉ khoảng hơn chục phút lái xe. Cũng qua tuyến đường này, cư dân Vinhomes West Point có thể dễ dàng di chuyển đến Sân bay Quốc tế Nội Bài để kết nối với mọi miền của Tổ quốc cũng như các khu vực hay các quốc gia khác trên Thế giới. Nơi đây cũng dễ dàng kết nối với các dự án bất động sản nổi danh tại Thủ đô: Keangnam, Vinhomes Skylake, Vinhomes Trần Duy Hưng,…

– Phía Đông Nam là đường Đỗ Đức Dục, Bảo tàng Hà Nội và Trung tâm triển lãm quy hoạch xây dựng quốc gia. Từ đường Đỗ Đức Dục, cư dân dự án chỉ mất chưa đến 3 phút là có thể hòa vào Đại lộ Thăng Long để đến các khu vực Ba Vì, Sơn Tây, Quốc Oai, Hoài Đức,… cũng như các tỉnh lân cận thuộc khu vực Trung du miền núi phía Bắc. Cũng từ đường Đỗ Đức Dục, qua cầu vượt Mễ Trì là chúng ta đã nhanh chóng di chuyển sang đường Tố Hữu và khu vực quận Hà Đông để xuôi xuống Hòa Bình, Hà Nam, Nam Định…

– Phía Tây Nam là khu dân cư Làng Mễ Trì Hạ và khách sạn JW Marriot Hà Nội cùng với phía Tây Bắc là khu đô thị Mễ Trì Hạ, rất gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia cũng như Sân vận động Mỹ Đình – những công trình lớn của cả nước.

Vinhomes West Point thu hút số lượng lớn khách nước ngoài

Chưa đầy 24h mở bán, tòa Vinhomes West Point 3 – tòa căn hộ đầu tiên của dự án đã chạm mức trần 30% khách hàng Người Nước ngoài. Hiện nay, phân khúc khách hàng này đang phải xếp hàng để được suất ưu tiên quyền mua ở tòa căn hộ thứ 2.

Khoảng gần 80% căn hộ tại tòa West 3 cũng đã được bán hết sau 3 ngày ra mắt. Và Chủ đầu tư cũng đang rục rịch cho ra mắt tòa căn hộ W2 trong thời gian sớm nhất.

Được xây dựng trên quỹ đất rộng 2,4 ha, với mật độ xây dựng dự kiến khoảng 35% – 40%, Vinhomes West Point là dự án tổ hợp căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại cao cấp với 03 tòa tháp cao tầng. Nơi đây được định vị là tâm điểm cho những điểm đến tại trung tâm khu vực phía Tây thành phố Hà Nội.

Is the library automated, and essay writing service are its holdings accessible on line.

THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ TĂNG MẠNH

Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự đối lập rõ nét giữa phân khúc nhà ở để bán và cho thuê khi hai lĩnh vực này có kết quả trái ngược nhau trong 3 tháng trở lại đây.

Thanh khoản chung cư giảm hơn 20%

Theo báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Hà Nội quý 2/2018 do Công ty CBRE công bố ngày 4/7, trong 3 tháng qua, có 6.534 căn hộ được chào bán từ 19 dự án trên toàn thành phố, giảm 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các dự án mở bán mới chủ yếu đến từ khu vực phía Tây và phía Bắc thành phố – chiếm lần lượt 53% và 25% lượng căn mở bán mới trong quý. Đáng chú ý, ở phân khúc căn hộ cao cấp, sau khoảng thời gian tương đối trầm lắng, sôi động trở lại với ba dự án mới nằm tại vị trí đắc địa bao gồm D’Eldorado 2, Starlake và Vinhomes West Point.

Các sản phẩm chung cư cao cấp chiếm 37% tổng nguồn cung mở bán mới tăng từ mức 15% vào quý 1/2018.

Về doanh số bán hàng, 5.900 căn hộ được ghi nhận bán được trong quý 2/2018, giảm 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Lý giải sự sụt giảm này, CBRE cho rằng, đây là thời điểm các chủ đầu tư đang tập trung rà soát lại các sản phẩm hiện tại để chuẩn bị ra mắt vào cuối năm và cũng để thị trường điều tiết và hấp thụ các sản phẩm chưa bán hết ở các quý trước đây.

Về mặt bằng giá, mức giá sơ cấp trung bình của các dự án được chào bán trong quý vừa qua là 1.332 USD/m2, giảm 0,4% theo quý nhưng tăng 0,4% theo năm. Các phân khúc có sự điều chỉnh nhẹ về giá trong quý này với mức tăng giảm từ 0,3 – 1,5%. Ba dự án cao cấp như đã nêu ở trên đã kéo mặt bằng trung bình của phân khúc này tăng 1,5% theo quý.

Trong năm 2018, dự kiến sẽ có khoảng 32.000 căn hộ mở bán mới tại Hà Nội, giảm khoảng 10% so với năm 2017. Mức chào bán giảm cho phép lượng hàng tồn kho có thời gian hấp thụ cũng là tín hiệu tốt cho thị trường.

Ở phân khúc nhà ở gắn liền với đất, thị trường ghi nhận nguồn cung mở bán mới là 182 căn, đến từ bốn dự án bao gồm Rose Town, liền kề Lavender, liền kề Itasco và Ecopark Grand the Island.

Về doanh số bán hàng, chỉ có 223 căn từ các dự án được ghi nhận đã bán trong quý 2, giảm 62% so với quý trước và 85% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo CBRE, về diễn biến giá trên thị trường, giá thứ cấp trong quý 2/2018 của biệt thự ghi nhận mức tăng 4% so với quý trước, đạt mức 3.644 USD/m2. Chủ yếu các dự án tăng giá đến từ khu vực phía Tây tại một số khu vực như Hà Đông, Nam Từ Liêm.

Mảng cho thuê khởi sắc

Trong khi thị trường căn hộ có sự sụt giảm đáng kể cả về thanh khoản lẫn giá bán, thì mảng văn phòng cho thuê lại có kết quả trái ngược.

Trong nửa đầu năm 2018, không có dự án văn phòng hạng A và B mới nào đi vào hoạt động. Tuy nhiên, trong nửa cuối năm nay dự kiến sẽ có khoảng 125.000 m2 văn phòng mới đi vào hoạt động, nâng tổng nguồn cung văn phòng lên gần 1,4 triệu m2. Với tiến độ xây dựng khả quan, hạng A dự kiến sẽ chào đón nguồn cung mới – sớm hơn một năm so với kế hoạch ban đầu.

Hoạt động thị trường trong quý này tiếp tục cho thấy đà phục hồi rõ rệt ở cả hai phân hạng. Ở hạng A, giá thuê tăng 0,6% theo quý và 3,8% theo năm đạt mức 25 USD/m2/tháng (giá thuê chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT).

Diện tích trống ở các dự án hạng A tiếp tục được hấp thụ giúp giảm tỷ lệ trống 0,7 điểm % theo quý và 4,6 điểm % theo năm còn 6,6%. Đối với hạng B, giá thuê giảm nhẹ 0,3% theo quý đạt mức 14 USD/m2/tháng. Với mức giá tiếp tục được giữ ở mức cạnh tranh, tỷ lệ trống của hạng B giảm gần 3 điểm% theo quý – đây là mức giảm tốt nhất theo quý kể từ đầu năm 2015.

Về nhu cầu, tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 24.000 m2 trong quý 2/2018, tăng 23% so với quý trước đó. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, nhu cầu mở rộng và thuê mới có xu hướng tăng. Bên cạnh đó, các khách thuê tại khu trung tâm – do nguồn cung mới hạn chế – thường lựa chọn gia hạn hợp đồng.

CBRE cho hay, một xu hướng khác ghi nhận trong nửa đầu năm 2018 là nhu cầu thuê văn phòng dài hạn (thời hạn thuê trên 10 năm) có xu hướng tăng với mục đích tự sử dụng và đầu tư cho thuê lại.

Dự án Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục ra mắt trong tháng 6 vừa qua cung ứng tới 904 căn hộ và 422 căn officetel. Với số lượng căn hộ Officetel lớn như vậy, sẽ mang tới làn sóng đầu tư loại hình căn hộ văn phòng với mức chi phí khá rẻ mà tiềm năng sinh lời cực lớn trong 1 khu vực Phạm Hùng – Mễ Trì rất đông khách hàng người nước ngoài và các Startup trẻ. 

The european education and training programme the new european education and training programme, which will begin in january , proposes two key actions which are of particular interest in this area strategic partnerships https://homeworkhelper.net and policy support.

LỘ DIỆN NHỮNG HÌNH ẢNH ĐẦU TIÊN CỦA VINHOMES WEST POINT

Sau 1 khoảng thời gian mong mỏi chờ đợi ngày ra hàng thì hôm nay 18/6, chung cư Vinhomes West Point đã chính thức lộ diện những hình ảnh phối cảnh đầu tiên. Cảm nhận đầu tiên có thể nói về dự án này là sự hoàn mỹ, hoàn hảo đến từng chi tiết từ kiến trúc cho đến từng thiết kế căn hộ.

Tọa lạc tại ngay điểm giao giữa 2 trục đường Phạm Hùng & Đỗ Đức Dục, Vinhomes West Point chứng minh được vị trí huyết mạch của mình khi thừa hưởng hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ, xung quanh là trung tâm hội nghị quốc gia – khu vực hành chính cao cấp cả nước, cùng với nhiều địa điểm thương mại, khu vui chơi giải tí như bảo tàng, KS JW Marriott, tổ hợp Keangnam Hanoi Landmark Tower, Crowne Plaza, Grand Plaza… có thể nói mọi nhu cầu về hành chính đến vui chơi đều được đáp ứng đầy đủ cho các cư dân sinh sống và làm việc tại đây.

Ngoài những ưu thế về tiện ích hành chính và giải trí, từ khu căn hộ, cư dân cũng có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố qua các tuyến đường lớn Phạm Hùng – Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến hay các khu vực phía Tây Nam Hà Nội như Ba Vì, Xuân Mai, Hòa Bình… qua tuyến đường Đại Lộ Thăng Long.

Với địa thế “vượng lộc – đắc tài” bên thảm xanh mở rộng, cùng vị thế tâm điểm cả khu vực Tây Hà nội, Vinhomes Đỗ Đức Dục sẽ là dự án án đầu tư vô cùng tiềm năng & hấp dẫn, không nên bỏ lỡ trong năm 2018.

Với quy mô hơn 2ha, dự án bao gồm 3 tòa với hơn 1300 căn hộ loại hình chung cư & văn phòng officetel. Trong đó, 2 tòa West 1&2 nối liền nhau bởi 4 tầng đế được quy hoạch hệ thống tiện ích cho cư dân: TTTM, các cửa hàng dịch vụ sầm uất, bể bơi mái kính, nhà trẻ,….

Còn gì tuyệt vời hơn sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi có thể hòa mình cùng nhịp sống văn minh, sôi động tại trung tâm thành phố, cùng bạn bè giao lưu, thưởng thức những tách cafe lắng đọng, ngắm nhìn những ánh đèn lung linh của dòng ô tô tấp nập trên con phố Phạm Hùng qua những ô cửa kính trong suốt…Điều đó chỉ có ở Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục – dự án cuối cùng của Vinhomes trên trục đường vành đai 3 Phạm Hùng.

 

Not surprisingly, developers are quite www.topspying.com/can-someone-hack-my-phone-through-wifi frustrated.

CĂN HỘ OFFICETEL VINHOMES WEST POINT – GIẢI PHÁP ĐẦU TƯ ĐẦY TIỀM NĂNG

Vốn ưa tính “ăn chắc mặc bền”, mua nhà phải có sổ đỏ trao tay, giới đầu tư Hà Nội ban đầu cũng khá bảo thủ và rụt rè với loại hình officetel chỉ giới hạn thời gian sở hữu. Tuy nhiên các đại gia sành sỏi cũng đủ khôn ngoan để không bỏ lỡ món đầu tư với khả năng sinh lời rất tốt này.

Bùng nổ officetel

Với diện tích trung bình là 30-40 m2, loại căn hộ đa năng officetel cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối vào riêng, sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty, thang máy, hệ thống viễn thông, an ninh và quản lý chuyên nghiệp. Tổng giá trị của một căn officetel thường thấp hơn so với các căn hộ truyền thống do diện tích nhỏ, phổ biến 1 tỷ – 2 tỷ đồng ở khu trung tâm TPHCM.

Với hàng loạt các ưu điểm cộng với sự nhạy bén, luôn cởi mở và nhanh chóng nắm bắt những cơ hội đầu tư mới, giới đầu tư TPHCM tỏ ra rất sẵn sàng rót tiền vào các dạng căn hộ officetel chỉ có 50 năm sở hữu. Trong vài năm trở lại đây không hề quá lời khi nói căn hộ văn phòng officetel đang nổi lên như kênh đầu tư mới và nhận được nhiều quan tâm tại thành phố này.

Vốn ưa tính “ăn chắc mặc bền”, mua nhà phải có sổ đỏ trao tay, ban đầu cũng khá bảo thủ và rụt rè với loại hình officetel chỉ giới hạn thời gian sở hữu nhưng giới đầu tư Hà Nội cũng đủ khôn ngoan để không bỏ lỡ món đầu tư với khả năng sinh lời rất tốt này.

Trên thực tế, căn hộ officetel là một khoản đầu tư hoàn hảo, phù hợp tuyệt đối với các nhà đầu tư muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư với dòng sản phẩm mới, mức đầu tư vừa phải mà lợi nhuận đều và ổn định, hoặc đầu tư sản phẩm giá hợp lý để cho thuê kiếm lợi nhuận hàng tháng.

“Món hời” hợp “khẩu vị” của giới đầu tư

Ở một góc nhìn khác, những sản phẩm đầu tư sinh lời chắc chắn và ổn định như officetel lại rất phù hợp với “khẩu vị” của giới đầu tư miền Bắc. Một căn hộ officetel khi cho thuê sẽ mang lại lợi nhuận ổn định, ít rủi ro, chi phí đầu tư thấp, không mất thời gian quản lý, tính thanh khoản cao…Những ưu điểm trên cũng thể hiện sự “ chắc chắn” và là những yếu tố thu hút nhà đầu tư nói chung và đặc biệt là nhà đầu tư Hà Nội đến với loại hình bất động sản này.

Chỉ với mức giá từ 1.2 tỷ đồng/căn ở những vị trí đắc địa trong thành phố, trong tương lai giá trị của căn hộ sẽ còn tăng mạnh mẽ vì tiềm năng cho thuê cao, hiệu suất sinh lời trung bình ít nhất từ 10% – 20%. Nếu so với lãi suất ngân hàng trong thời điểm này (khoảng 6 – 7%/năm), lợi nhuận mà nhà đầu tư nhận được khi đầu tư căn hộ officetel có thể gấp 3 lần. Với mức sinh lợi thế này, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm để sử dụng, đầu tư cho thuê hoặc an dưỡng tuổi già.

Cho đến thời điểm hiện tại, những dự án có căn hộ đa năng Officetel được cấp phép không nhiều tại Hà Nội cho thấy tiềm năng của thị trường còn rất lớn. Trong khi đó, với những thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM, nhu cầu về văn phòng cho thuê khá cao. Chính vì vậy, sẽ không ngạc nhiên khi nhu cầu thuê mua của phân khúc này bùng nổ trên thị trường.

Một dự án của tập đoàn Vingroup sắp ra mắt trong quý 3/2018 tới đây, dự án Vinhomes West Point đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư khi cung ứng tới hơn 500 căn hộ Officetel. Đây là một cơ hội đầu tư không thể hấp dẫn hơn, khi mức thuê trung bình của khu vực dự án này đang rơi  vào khoảng từ 20$ đến 30$/m2.

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, đây cũng là cơ hội đầu tư tốt bởi tiềm năng cho thuê tại khu vực này là cực lớn. Nằm ở vị trí gần khu “Hàn Quốc”, các sản phẩm căn hộ Officetel Vinhomes Đỗ Đức Dục chắc chắn sẽ thu hút số lượng lớn khách hàng nước ngoài. “Cung không đủ cầu”, nhu cầu thuê căn hộ ở dự án sẽ là rất lớn với mặt bằng giá cao khi cộng đồng Hàn Quốc sống và làm việc quanh các khu vực Mễ Trì, Trần Duy Hưng là rất đông.

Talk to your child about sexting the most common mistake that parents make is to wait until get altered here something goes wrong before talking about certain things.

BĐS PHÍA TÂY SẮP ĐÓN THÊM MỘT LOẠT DỰ ÁN MỚI

3 quận Thanh Xuân – Hà Đông – Mỹ Đình được biết đến là một trong những khu vực phát triển nóng của thị trường BĐS phía Tây Hà Nội. Từ đầu năm 2018 đến nay, khu vực này tiếp tục đón nhận thêm hàng nghìn căn hộ từ các dự án mới tiếp tục gia nhập thị trường.

Tại khu vực quận Thanh Xuân, đầu tiên phải kể đến dự án Manhattan Tower tọa lạc trên “đất vàng” 21 Lê Văn Lương. Dự án có tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỉ đồng do Công Ty Cổ Phần Landmark Holding làm đơn vị phát triển. Toàn bộ công trình được triển khai xây dựng trên khu đất 3948,05 m2 với 2 tòa tháp gồm 7 tầng thương mại văn phòng và 327 căn hộ có diện tích từ 62,1m2 – 428,2m2.

Manhattan Tower được khởi công xây dựng vào tháng 3/2018, hiện tại dự án có tiến độ khá tốt khi đã đổ sàn đến tầng 4. Dự kiến các căn hộ tại đây sẽ được bàn giao vào quý 1/2019. Các căn hộ tại đây có giá khởi điểm dự kiến 30 triệu đồng/m2. Được biết, dự án cũng có đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng ẩm thực, trung tâm thể dục thẩm mỹ, không gian vui chơi trẻ em, hệ thống đỗ xe ngầm, an ninh 24/24 …

Cũng nằm tại quận Thanh Xuân một dự án khác của Vinaconex Invest cũng vừa chính thức ra mắt thị trường trong tháng 5 này là Bohemia Residence. Dự án gồm 232 căn hộ với diện tích từ 85-136m2, các căn hộ tại đây được bán với giá từ 26,1 triệu đồng/m2. Được biết, Bohemia Residence được khởi công từ cuối năm 2017, hiện tại dự án mới đang xây thô đến tầng 5.

Cách Bohemia Residence không xa là chung cư Gold Tower – Tổ hợp dự án Golden Land 275 Nguyễn Trãi của Tập đoàn Hoàng Huy. Tòa nhà gồm 33 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 70.000 m2. Dự án được khởi công xây dựng vào tháng 11/2017 và dự kiến hoàn thiện vào năm 2019. Hiện tại dự án đang xây dựng tầng hầm.

Tại khu vực Mỹ Đình có thể kể đến những dự án như Iris Garden tọa lạc tại ngã ba tiếp giáp trục đường Trần Hữu Dực và K2 do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng làm chủ đầu tư. Dự án có 388 căn, trong đó 117 căn bán thương mại và 271 căn bán chính sách cho cán bộ ban cơ yếu chính phủ. Iris Garden khởi công trong vào quý 2/2017 và dự kiến bàn giao vào quý 3/2019, hiện tại dự án đang được chào bán với giá từ 26 triệu đồng/m2.

Nằm ngay gần đó là chung cư Florence Tower tọa lạc tại số 28 lô X3 đường Trần Hữu Dực, phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội do Công ty CP Phát triển nhà Mỹ Xuân Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án gồm 480 căn hộ và có giá bán từ 26 triệu đồng/m2. Dự án đã khởi công vào tháng 10/2017 và dự kiến bàn giao vào cuối năm 2019.

Ngoài những dự án đã chính thức ra mắt, thị trường cũng ghi nhận nhiều dự án đang rậm rịch chuyển khai để chuẩn bị bung hàng trong thời gian sắp tới. Có thể kể đến như chung cư Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, chung cư Mỹ Đình Pearl tọa lạc tại ngã 3 đường Châu Văn Liêm – Đại Lộ Thăng Long do SSG làm chủ đầu tư, hay một dự án khác là Sunshine Boulevard nằm tại ngã tư Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến của Tập đoàn Sunshine Group.

Đánh giá về việc thị trường căn hộ phía Tây liên tiếp đón nhận những dự án mới trong thời gian qua, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết do nhu cầu lớn nên chung cư vẫn thu hút sự quan tâm của thị trường, đặc biệt là những dự án có vị trí tốt, giá phải chăng.

“Trong quý II-2018, dự báo sẽ tăng cao hơn quý I về lượng giao dịch. Đặc biệt, các giao dịch mới vẫn tập trung tại các quận Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông do quỹ đất nhiều, nguồn cung lớn, các dự án có giá bán hợp lý, phù hợp với thu nhập người dân”, ông Đính khẳng định.

Instead, it is buy essay important to talk to your children about issues that may affect them so that they don’t make mistakes in the first place.